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双流区房产管理局决定，对天地昊地产成都分公司恶意克扣保证金和预定金及强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费等行为进行通报批评，记入信用减分，列入黑名单。中国裁判文书网披露的相关案件信息也证实了天地昊公司的上述部分行为。在某案件中，因双方并未在合同中明确约定使用第三方平台进行支付，导致承租人拒绝使用第三方平台支付，双方因此产生纠纷。

因此，相对于ROA，ROIC优越性在于经营性负债的合理分配，这使其衡量股东和债权人利益时更加准确。企业的经营性负债由经营活动催生，经营活动由源于企业的资金投入，资金一部分来源于股东（E）、一部分来源于债权人（金融负债D2），因此，经营性负债的贡献应按照比例部分归属于权益E，部分归属于金融负债D2。将经营性负债贡献盈利的E/（D2+E）、 D2/（D2+E）分别归属于权益E和金融负债D2，化简后我们可以发现权益E贡献的盈利与金融负债贡献的盈利均与ROIC直接挂钩。至此，我们可以知道ROIC与ROA的差别在于ROIC除了包含ROA、还包括了部分经营性负债对盈利能力的贡献，经营性负债同时具备经营活动与融资活动的双重特征，债权人的投入资本（金融负债E2）的边际贡献（系数）一方面为ROA-Rd，另一方面隐含在经营性负债之中（投资活动产生经营性负债，经营性负债贡献盈利），因ROA没有考虑经营性负债的影响，因此在使用ROA进行债务融资决策时会出现错误或者矛盾的情况。

可通过土地出让合同规定“现房销售”尽管商品房预售制度推动了行业的发展，但是预售制度也带来了房地产市场的各类质量及交付问题。9月21日，广东省房地产协会曾向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》。《通知》指出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

没有规矩，不成方圆。让网约车行驶在安全轨道上，离不开科学、严格的监管。近年来，各地陆续出台网约车监管政策，对网约车司机身份、个人背景以及运营规范等提出要求，在经营许可准入等方面加强管理。日前，交通运输部发布《关于加强和规范出租汽车行业失信联合惩戒对象名单管理工作的通知（征求意见稿）》，拟建立网约车司机黑名单制度。交通运输部还将会同工信、公安、网信等部门研究制定多部门联合监管具体工作流程，建立联合监管工作机制。种种举措，有利于市场的健康规范发展，也为乘客逐步织密了安全之网。但必须看到，安全问题不是政府部门一家之事，企业和平台也必须承担起相应的主体责任。

前述平台对贸易企业而言，早已不仅是交易的平台，更成为连接全产业链的一座桥梁。在阿里巴巴成立之后的20年，平台业务不断迭代创新，但初心始终未变。无论是服务中小创业者的淘宝、服务大型品牌商的天猫、推动电子支付和普惠金融的支付宝，还是服务物流企业菜鸟等，都有共同的底层商业逻辑：搭建一个平台，构建一个生态，为平台的参与者创造更多的机会，“让天下没有难做的生意”。

责任编辑：张海营来源： 陈果A股策略在今年年度策略报告《A股而立：把握成熟牛》中，我们率先市场并旗帜鲜明地提出ROIC是高质量发展阶段A股成熟牛（基本面）的灵魂指标。报告发出之后，引起了广泛投资者的高度关注和讨论，我们也收到了不少反馈。存在一些问题，我们需要进一步解释清楚。当然，我们也不回避可能存在的缺陷。经过一段时间的梳理和分析，我们认为针对高质量发展阶段A股成熟牛（基本面）的灵魂指标ROIC，需要客观耐心地回答以下这几个核心的问题：